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Avaliação de Imóveis

O método é baseado na análise de informações sobre preços de propriedades comparáveis com a que está sendo avaliada. Os avaliadores precisam conferir as condições em que são feitas as transações para verificar se os preços não estão destoando do mercado.

Segundo a norma de avaliações (NBR 5676), uma avaliação poderá estar enquadrada em um dos seguintes níveis de rigor:

a) Nível Expedito: baseado no "sentimento" ou na experiência do avaliador, sem justificativa matemática ou estatística.

b) Nível Normal: Por homogeneização de fatores.

c) Nível Rigoroso: Por inferência estatística.

Não existindo dados para comparação, outros métodos podem ser empregados, os métodos da Renda, Residual, Involutivo e do Custo de Reprodução, que buscam o valor através de outras evidências. São aproximações, a serem utilizadas apenas em caso de necessidade.