MÉTODOS DE AVALIAÇÃO.
O método é baseado na análise de informações sobre preços de propriedades comparáveis
com a que está sendo avaliada. Os avaliadores precisam conferir as condições em que são
feitas as transações para verificar se os preços não estão destoando do mercado.
Segundo a norma de avaliações (NBR 5676), uma avaliação poderá estar enquadrada em um dos seguintes níveis de rigor:
a) Nível Expedito: baseado no "sentimento" ou na experiência do avaliador, sem justificativa
matemática ou estatística.
b) Nível Normal: Por homogeneização de fatores.
c) Nível Rigoroso: Por inferência estatística.
Não existindo dados para comparação, outros métodos podem ser empregados, os métodos
da Renda, Residual, Involutivo e do Custo de Reprodução, que buscam o valor através de
outras evidências. São aproximações, a serem utilizadas apenas em caso de necessidade.