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Dicas Imobiliárias

Atraso do Aluguel

23 Fevereiro 2017, 16.34
Atraso do Aluguel
  Atraso do aluguel, inquilino pode ser despejado em 15 dias   A legislação antiga criava obstáculos para que o proprietário do imóvel alugado retomasse de seu inquilino, obrigando-o a conviver com situações desagradáveis de típicos mal...
FINANCIAMENTO: entenda as regras para venda de imóvel financiado
Financiamento Entenda as regras para venda de imóvel financiado Para realizar a venda de um imóvel, é preciso estar atento a todas as formatações que este tipo de negociação pode assumir. Uma das maneiras mais comuns de aquisição de imóveis...
CONDOMÍNIOS NOVOS - Dicas e Orientações
  CONDOMÍNIOS NOVOS – Dicas e orientações   Fique de olho em prazos e nas promessas da construtora. Se a construtora acabou de entregar as chaves, prepare-se: há muito o que fazer para transformar o prédio ou conjunto de casas em um...

IMÓVEL COM VICIO E DEFEITOS

12 Novembro 2016, 09.47
IMÓVEL COM VICIO E DEFEITOS
  Imóvel novo com defeito: quando o sonho da casa própria se torna um pesadelo Milhares de pessoas que adquiriram seus imóveis financiados, em geral pela Caixa Econômica Federal, estão com um problema grave: o defeito na...
COMO AVERBAR UM IMÓVEL, CASA OU APARTAMENTO?
COMO AVERBAR UM IMÓVEL, CASA OU APARTAMENTO? Como é feito a averbação de imóveis e quando é necessário realizar o registro. Onde é feito e o que de fato significa averbação de imóveis, como casa, terreno, chácara, apartamento e outros. A...

COMO ESCOLHER UM BAIRRO PARA MORAR?

22 Fevereiro 2016, 14.13
COMO ESCOLHER UM BAIRRO PARA MORAR?
COMO ESCOLHER UM BAIRRO PARA MORAR?   Algumas dicas Bairros antigos versus novos, residencial versus comercial, influência do trânsito e do trajeto diário, entre outros. Veja algumas dicas de como escolher um bairro para morar. Será que o...
IMÓVEL COM DUCUMENTAÇÃO ENROLADA OU IRREGULAR
IMÓVEL COM DUCUMENTAÇÃO ENROLADA OU IRREGULAR Como resolver? Irregularidades na documentação de um imóvel pode ser um problema na hora da venda. Veja os principais problemas e o caminho para solucionar a documentação enrolada. Uma dor de...

SAIBA COMO VISTORIAR IMÓVEL NOVO

19 Fevereiro 2016, 14.17
SAIBA COMO VISTORIAR IMÓVEL NOVO
SAIBA COMO VISTORIAR O IMÓVEL NOVO E EVITE TRANSTORNO Check list deve ser minucioso e, depois de detectados os vícios aparentes da obra, construtora tem, no máximo, 90 dias para consertá-los VISTORIAR O IMÓVEL NOVO (casa ou apartamento) é uma...
CONHEÇA OS 10 GOLPES MAIS COMUNS NO MERCADO IMOBILIÁRIO
  Conheça os 10 golpes mais comuns no mercado imobiliário Comprar um imóvel é sempre um investimento a ser bastante pensado e detalhado. É por esse motivo que disponibilizamos abaixo os 10 golpes mais comuns no mercado imobiliário. Dica 1 -...
CONHEÇA OS TIPOS DE SEGURAS RESIDENCIAL DISPONIVEL NO MERCADO
  Conheça os tipos de seguro residencial disponíveis no mercado O seguro residencial indeniza o proprietário por danos ocorridos dentro da sua residência, envolvendo principalmente incêndio ou furto de bens móveis, elétricos e eletrônicos Se...
ALUGAR UM IMÓVEL SEM PRECISAR DE FIADOR
    Saiba como alugar um imóvel sem precisar de fiador Com a dificuldade de achar alguém disposto a se tornar fiador, aumenta o número de pessoas que recorrem a outras formas de garantia para conseguir alugar um imóvel, como, por exemplo, o...

VENDA CASADA É PROIBIDA

11 Junho 2015, 10.36
VENDA CASADA É PROIBIDA
    Venda “casada” é proibida Você já foi vítima de venda casada? Já comprou um produto de que não precisa para conseguir concluir uma transação do seu interesse? Os exemplos são os mais diversos: permissão para comer pipoca no...
COMO LIDAR COM BARULHOS E RUÍDOS EM CONDOMÍNIOS?
  Como lidar com barulhos e ruídos em condomínios? As brigas entre vizinhos motivadas por barulhos já são recorrentes nos condomínios. Obras de construção e reformas, música alta, latidos de cachorro, ruídos de sapatos com salto alto,...
SAIBA QUANDO É HORA DE FAZER UM CHECK-UP DAS INSTALAÇOES ELÉTRICAS
  Saiba quando é hora de fazer um check-up das instalações elétricas Desligamento de disjuntores, curtos-circuitos, queima de aparelhos, alto gasto de energia elétrica sem justificativa, estes são alguns sinais de que é chegada a hora de...
OBRAS PUBLICAS: CONHEÇA SEUS DIREITOS
  Obras públicas: conheça seus direitos     Nem sempre aquela melhoria na tubulação do bairro ou o calçamento da rua são motivos de comemoração dos moradores. Durante a obra, não são raros os casos de ocorrências de rachaduras em...

COMO LEGALIZAR UMA OBRA NOVA

26 Maio 2015, 08.44
COMO LEGALIZAR UMA OBRA NOVA
    Procedimentos Para Legalizar Uma Obra Para qualquer tamanho e tipo de obra, é obrigatório que sejam seguidos os seguintes procedimentos: É necessário a contratação de um Engenheiro Civil ou de um arquiteto, para que este elabore e...
Reservatório D'Agua - Quando Impermeabilizar
  Reservatórios d'água Dicas para quem tem Reservatórios d'água - Quando impermeabilizar Não há uma periodicidade certa para a troca da impermeabilização nesses locais. Ela deve ser refeita quando houver vazamentos visíveis nos...
DICAS PARA ASSENTAMENTO DE PISOS DE PORCELANATO
  Dicas para assentamento de Pisos de Porcelanato Pisos de Porcelanato É um dos pisos mais populares instalados hoje, tudo isso por sua versatilidade e beleza. O Piso de porcelanato ė extremamente durável e resistente, possui uma superfície...

A DEFINIÇÃO DE FACHADA

27 Março 2015, 09.45
A DEFINIÇÃO DE FACHADA
  A Definição de Fachada O condomínio atualmente é regulado pelo Código Civil ? Lei 10.406/2002, sendo que o artigo 1.336, III, estipula que é proibido alterar a forma e a cor da fachada das partes e esquadrias externas. Há muitos que têm...
RACHADURA NA PAREDE - SAIBA COMO IDENTIFICAR O PERIGO
Rachaduras na parede – Saiba como identificar o perigo Fique ligado na direção e profundidade em cada imperfeição que aparecer em sua casa Preste atenção nas gravidade das rachaduras que aparecem em sua casa (Fotos: Shutterstock) É...
COMO AGREGAR VALOR AO SEU IMÓVEL NA HORA DA VENDA
  Como agregar valor ao seu imóvel na hora da venda!!! Pequenas ações, como pintar as paredes e trocar azulejos quebrados, que custam pouco e deixam seu imóvel à venda bem mais atrativa. Veja o que fazer antes de vender sua casa ou seu...
CASOS QUE DISPENSAM PAGAR I.R. PELO LUCRO COM VENDA DE IMÓVEL
Casos que dispensam pagar I.R. pelo lucro com venda de imóveis!!! É possível se livrar do Imposto de Renda (IR) sobre o ganho de capital com um imóvel? Em alguns casos, sim. Situações específicas permitem pagar menos ou até ficar 100% livre do...

ALTERNATIVAS PARA PARTILHA DE BENS

04 Março 2015, 10.36
ALTERNATIVAS PARA PARTILHA DE BENS
  O direito das sucessões e as alternativas para a partilha de bens A partilha de bens entre herdeiros em vida ou apenas após a morte, também chamada de sucessão, não pode ficar de fora da lista de preocupações das pessoas que conquistaram...

REGISTRO DE INCORPORAÇÃO É LEI

22 Dezembro 2014, 08.48
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO É LEI
  Registro de Incorporação do imóvel é lei Apresentar registro de incorporação imobiliária para construir e comercializar imóveis na planta não é só uma obrigação das empresas como está previsto em lei (nº 4.591/64), que ontem...
RESPONSABILIDADE E GARANTIAS DA CONSTRUÇÃO CIVIL
  A responsabilidade e as garantias na construção civil A aquisição da casa própria é o sonho de quase todos os brasileiros. E a entrega das chaves do imóvel é o momento mais esperado para completar este desejo. Porém, algumas dúvidas...

DIFERENÇA ENTRE DIVÓRCIO E DESQUITE

11 Dezembro 2014, 17.10
DIFERENÇA ENTRE DIVÓRCIO E DESQUITE
  DIFERENÇA ENTRE DIVÓRCIO E DESQUITE Quando é que cabe cada caso? Existe algum pré-requisito para cada caso? Uma pessoa pode se divorciar desquitar, separar judicialmente quantas vezes quiser (se assim o destino quiser)? 1)Desquite equivale à...
RESCISÃO CONTRATUAL DE IMÓVEL NA PLANTA: DIREITO DE RESTITUIÇÃO DE VALORES PAGOS
  Rescisão contratual de imóvel na planta: direito de restituição de valores pagos Um assunto que vem crescendo no Direito Imobiliário diz respeito às rescisões contratuais dos compromissos de compra e venda de imóvel na planta. A grande...
CONDOMÍNIOS TÊM QUE SE ADEQUAR Á LEI ANTIFUMO
Condomínios têm que se adequar à Lei Antifumo A Lei Antifumo entrou em vigor na última quarta-feira, dia 3, e entre suas determinações, elimina os chamados fumódromos e o fumo em locais públicos fechados de todo o país. Apesar de não valer...

VALE A PENA HIPOTECAR UM IMÓVEL?

08 Dezembro 2014, 08.52
VALE A PENA HIPOTECAR UM IMÓVEL?
  Vale a pena hipotecar um imóvel? O que é e o que significa hipoteca? Em quais situações vale a pena hipotecar um imóvel para obter dinheiro proveniente de financiamento ou empréstimo bancário. Veja as dicas abaixo. Hipoteca é o nome dado a...
TERRENO EM CONDOMINIO FECHADO, VALE A PENA COMPRAR?
  Terreno em condomínio fechado, vale a pena comprar? Veja a análise sobre terreno em condomínio fechado e as características como o preço, a disponibilidade deste tipo de imóvel, segurança e privacidade, entre outros elementos. Comprar um...
QUAL O VALOR MÁXIMO DO IMÓVEL PARA USAR O FGTS NO FINANCIAMENTO
  Qual o valor máximo do imóvel para usar o FGTS no financiamento? Quanto ao uso do FGTS no financiamento ou na compra a vista de uma casa ou apartamento, por exemplo, qual o valor máximo do imóvel para usar o FGTS? Veja as dicas a aqui. O uso...
INVESTIMENTO EM IMÓVEIS É BOM NEGÓCIO? VALE A PENA INVESTIR EM IMÓVEIS
  Parte superior do formulário   Investimento em imóvel é bom negócio? Vale a pena investir em imóveis? Será que o investimento em imóveis é um bom negócio? Veja neste artigo um relato com os valores investidos na compra de um imóvel e...
FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS COM A COSNTRUTORA,QUAL A VANTAGEM?M
  Parte superior do formulário Financiamento de imóveis direto com a construtora, qual a vantagem? Será que vale a pena financiar um imóvel diretamente com a construtora? Qual a principal vantagem de fazer financiamento ao invés de usar os...

COMO INVESTIR EM IMÓVEIS PARA ALUGAR?

08 Dezembro 2014, 08.01
COMO INVESTIR EM IMÓVEIS PARA ALUGAR?
  Como investir em imóveis para alugar? Algumas dicas Veja algumas dicas para quem deseja investir dinheiro na compra de imóveis para fins de locação. Entenda como a localização, padrão e aproveitamento do terreno poderá ser útil para...
COMPRA E VENDA COM USUFRUTO NA MATÍCULA DO IMÓVEL
  Compra e venda com usufruto na matrícula do imóvel Um leitor indicou a seguinte situação prática: tenho interesse em comprar um imóvel que tem usufruto registrado em sua matrícula. Posso fazer por meio da escritura de compra e venda? A...

COMO SE PREPARAR PARA A CRISE DE 2015

21 Novembro 2014, 14.24
COMO SE PREPARAR PARA A CRISE DE 2015
  Como se preparar para a crise de 2015     Veja algumas dicas de como se preparar para enfrentar a crise econômica de 2015. Saiba como se preparar para a crise de 2015 Saber como se preparar para a crise de 2015 é o primeiro...
QUER FAZER UM BOM NEGOCIO CONTRATE UM CORRETOR DE SUA CONFIANÇA -
  QUER FAZER UM ÓTIMO NEGÓCIO. CONTRATE UM CORRETOR Exija a carteira do CRECI – Consulte o CRECI de sua região. No Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias. A profissão é reconhecida e...
SEGUNDO SEÇÃO DO STJ PACIFICA A QUESTÃO DA PENHORA DO BEM DE FAMILIA DO FIADOR DE LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA
  Segunda Seção do STJ pacifica a questão da penhora do bem de família do fiador de locação imobiliária Credor tem o direito de penhorar o imóvel em que o fiador esteja morando Bem de família pertencente a fiador de contrato de locação...
VEÍCULOS ARRANHADO NA GARAGEM DO CONDOMÍNIO
  Veículos arranhados na garagem do condomínio É comum, nas garagens dos condomínios, o morador notar que seu veículo foi arranhado. O questionamento, então é saber como deve fazer para acionar o condomínio para ser ressarcido pela despesa...
USO DE DROGA EM CONDOMINIO: O que fazer?
  Uso de drogas: o que fazer? Saiba qual a melhor maneira de agir ao descobrir que há entre os moradores pessoas que fazem uso de tais substâncias Conhecer bem todos os moradores de um condomínio é uma missão quase impossível. Por isso, muitos...

PROBLEMA DE CONVIVÊNCIA EM CONDOMINIO

10 Novembro 2014, 15.35
PROBLEMA DE CONVIVÊNCIA EM CONDOMINIO
  Problema de convivência Para condôminos resistentes a pagar multa, opção é ação judicial Se a multa em condomínios não resolver, caminho é a Justiça Infrações podem ser punidas com valor de até 5 vezes a taxa condominial Discussões...
A FUMAÇA DE CHURRASCO QUE INVADE O APÊ AO LADO
  A fumaça de churrasco que invade o apê ao lado Colada ao muro do condomínio de nosso leitor Renato, no Jardim Botânico, existe uma churrasqueira, de uma residência em outro empreendimento residencial. Ela fica a poucos metros da janela do...

BARULHO EM CONDOMÍNIO - O que Fazer?

30 Outubro 2014, 10.25
BARULHO EM CONDOMÍNIO - O que Fazer?
  Barulho em condomínio Problema é comum e deve ser combatido com um bom RI Entenda quais e como são as regras de condomínio sobre som alto. Às vezes, nem tudo são sonhos em um condomínio. Apesar de não constituir o principal problema,...
COMO MANTER SUA GRAMA SEMPRE VERDE E BEM CUIDADA
  Como manter sua grama sempre verde e bem cuidada Para cada grama há um cuidado específico, como poda, adubo, rega e até mesmo altura que ela deve ficar; conheça. “A grama do vizinho é sempre mais verde”. Quem mora em casa sabe como é...
RESPONSABILIDADE DA IMOBILIÁRIA POR ROUBO DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO
    Limites na responsabilidade da imobiliária por roubos e danos em imóvel vazio para ser locado Pergunta: Quem é responsável por imóvel vazio deixado em locação na imobiliária? Por exemplo, pessoas entram no imóvel e quebram janelas,...
FIADOR DEVE SER IDÔNEO E POSSUIR BENS
  Fiador deve ser idôneo e possuir bens Pergunta: Ainda é permitido exigir escritura de imóvel para o fiador? Tive em uma palestra onde foi dito que não seria mais permitido por lei, pois o fiador já está dando seu nome para fiança, procede?...
INVENTÁRIO NÃO IMPEDE NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA
  Inventário não impede negociação imobiliária: Ao perder uma pessoa da família, além da tristeza e do abalo emocional, os parentes precisam enfrentar o inventário, procedimento jurídico que registra os bens do falecido e identifica quem...
A DÍVIDA DO CONDÔMINIO FOI EXECUTADA, O QUE FAZER
  A dívida do condômino foi executada, o que fazer? Confira a seguir a orientação do advogado Cristiano De Souza para enfrentar as situações de inadimplência no condomínio. DA NEGOCIAÇÃO ATÉ EVENTUAL  AÇÃO JUDICIAL “É preciso...
LEI DO INQUILINATO - O QUE É PRECISO SABER
  Lei do Inquilinato – O que é preciso saber Todos temos dúvidas sempre que precisamos alugar uma casa. São tantos procedimentos e documentos que precisam ser atendidos que muitas pessoas acabam pecando por não cumprir todos eles. Nem...

O QUE É BENFEITORIA

06 Outubro 2014, 11.00
O QUE É BENFEITORIA
  O QUE É BENFEITORIA ? Benfeitorias Necessárias, Úteis e Voluptuárias Por Prof. Honório Futida As classificações de gastos com Manutenção, Instalação, Benfeitorias, Consertos, Reformas, para fins de Controles Patrimoniais e de...
USUCAPIÃO - CUIDADO PARA NÃO TOMAREM O QUE É SEU
USUCAPIÃO: CUIDADO PARA NÃO TOMAREM O QUE É SEU. Se você abandonar um terreno ou um imóvel, corre o risco de perder o direito de posse sobre ele para outra pessoa. Um imóvel, cujo dono legal o tenha negligenciado, pode ganhar novos donos, se...

ANIMAIS EM APARTAMENTO

27 Setembro 2014, 11.08
ANIMAIS EM APARTAMENTO
  ANIMAIS EM APARTAMENTO Punições possíveis para donos de animais O que fazer para evitar conflitos com donos de animais de estimação A regra é clara e os cães, ou outros animais de estimação, não podem interferir no sossego, saúde ou...

PISCINA SEGURA

27 Setembro 2014, 10.19
PISCINA SEGURA
  Piscinas seguras Há diversos cuidados a serem tomados para a área comum Com dias cada vez mais quentes, é inevitável o aumento do uso das piscinas. Mas uma área de lazer geralmente associada à alegria e descontração dos moradores pode...

COMO FAZER INVENTARIO?

24 Setembro 2014, 15.30
COMO FAZER INVENTARIO?
      Como fazer o Inventário? Explicação passo a passo O que é o inventário? E para que serve? Quando uma pessoa morre, instantaneamente todo o seu patrimônio (bens, direitos e dívidas) passa a ser uma coisa só, em verdadeira...

VAI COMPRAR IMÓVEL EM LEILÃO?

24 Setembro 2014, 13.52
VAI COMPRAR IMÓVEL EM LEILÃO?
      Vai comprar imóvel em leilão? Veja 12 passos para fechar um negócio seguro Comprar um imóvel em um leilão pode representar uma economia de até 50% em comparação aos valores de mercado. Porém, o atrativo do preço baixo pode fazer...
Você vai construir, reformar ou ampliar sua moradia ou estabelecimento?
Você vai construir, reformar ou ampliar sua moradia ou estabelecimento? Você vai construir reformar ou ampliar sua moradia ou estabelecimento? Confira as orientações do Crea-Minas e faça tudo legalmente. Ao construir, reformar ou ampliar sua...
Calçamento com pedras irregulares ou Pavimentação Poliédrico O pavimento poliédrico é executado com pedras em forma de poliedro irregular, também denominada pavimento com pedras ...
O QUE É MATRÍCULA, REGISTRO E AVERBAÇÃO Matrícula é como um retrato do imóvel nos livros do Cartório. É o ato que individualiza o imóvel, identificando-o por meio de sua correta localização e descrição. Nela serão feitos os atos de...
Flat ou Apart-hotel: apartamento edificado em condomínio com administrativo hoteleiro. È um apartamento como outro qualquer com sala, quarto, banho, cozinha, porém tem todo um sistema de conforto, segurança e comodidade de um hotel a sua...
REGISTRAR O PRIMEIRO IMÓVEL FINANCIADO É 50% MAIS BARATO Comprador tem direito a desconto na hora de registrar o bem, desde que observadas algumas exigências, uma delas é que seja para fins residenciais. Além disso, é preciso que tenha sido...

COMO CONSTITUIR UM LOTEAMENTO

21 Novembro 2013, 08.10
Como constituir um loteamento  Por Weruska Goeink Cuidado na escolha do terreno e atenção minuciosa aos documentos para aprovação dos lotes são itens essenciais para o sucesso do investimento Responsável pela urbanização, desenvolvimento e...

AUSÊNCIA DE HABITE-SE

20 Novembro 2013, 12.43
Ausência de Habite-se pode Impedir Negociação de Imóveis   Regularize sua situação na Prefeitura Está pensando em vender seu imóvel? Ele possui habite-se? Se sua resposta for negativa, regularize essa situação, pois certamente você vai...
Como pagar menos IR na venda de imóveis Legislação brasileira possui ao menos oito brechas que permitem reduzir – e até zerar – a obrigação tributária gerada pelo ganho de capital João Sandrini, de E EXAME.com São Paulo – Nenhum dono de...

LEI DE ARRAS COMO FUNCIONA?

13 Novembro 2013, 15.31
LEI DE ARRAS COMO FUNCIONA? A Lei de Arras na opinião dos corretores de imóveis é a lei mais linda do código civil, essa lei tem como finalidade resguardar os direitos das três partes envolvidas em uma transação imobiliária, os vendedores que na...
Uso da água da chuva é simples e vantajoso
  Uso da água da chuva é simples e vantajoso A crise de abastecimento que atinge o estado de São Paulo reacendeu o sinal de alerta sobre o a necessidade de economia e o consumo consciente da água. Neste sentido, os sistemas de aproveitamento de...